Novelle des Baugesetzbuches 2024

Die Novelle des Baugesetzbuches (BauGB) 2024 bringt einige bedeutende Änderungen mit sich, die Bauherren, Architekten und Stadtplaner kennen sollten.
Im Zentrum stehen die Beschleunigung von Genehmigungsverfahren, die Förderung des Wohnungsbaus und Maßnahmen zur Klimaanpassung im Baurecht.
Hier sind die wichtigsten Neuerungen:

1. Beschleunigung von Bauverfahren

Eines der Hauptziele der Novelle ist die Vereinfachung und Beschleunigung von Bauanträgen, insbesondere für Wohnbauprojekte. Genehmigungsverfahren werden effizienter gestaltet, um den dringenden Bedarf an Wohnraum in Deutschland schneller decken zu können. Städte und Gemeinden sollen mehr Spielraum bekommen, um lokal schneller auf Baubedarf zu reagieren.

2. Nachhaltigkeit und Klimaanpassung

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Maßnahmen zur Klimaanpassung und zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes. Die Novelle fördert verstärkt den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien, energieeffizientes Bauen und die Begrünung von Gebäuden und Freiflächen.
In Bebauungsplänen können zukünftig verpflichtende Vorgaben zur nachhaltigen Bauweise verankert werden.

3. Stärkung des Innenstadtausbaus

Um der zunehmenden Flächenversiegelung entgegenzuwirken, setzt die BauGB-Novelle 2024 auf die Verdichtung im urbanen Raum. Der Umbau von Bestandsgebäuden und die Nachverdichtung in Innenstädten sollen stärker gefördert werden.
Neue Regelungen erleichtern den Bau in sogenannten „Urbanen Gebieten“ und erlauben eine flexiblere Mischnutzung von Wohn- und Gewerbeflächen.

4. Erleichterung bei der Mobilitätsinfrastruktur

Angesichts des wachsenden Bedarfs an nachhaltiger Mobilität wird auch der Bau von Infrastrukturprojekten wie Radwegen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge vereinfacht. Kommunen erhalten mehr Möglichkeiten, solche Projekte im Rahmen ihrer Bauleitplanung vorzusehen.

5. Baulandmobilisierung

Die Novelle enthält Maßnahmen zur verstärkten Aktivierung von Bauland. Unbebaute oder brachliegende Grundstücke können einfacher für den Wohnungsbau nutzbar gemacht werden. Kommunen erhalten dabei mehr Handlungsbefugnisse, um Grundstückseigentümer zur Baulandentwicklung zu motivieren.

Die BauGB-Novelle 2024 zielt darauf ab, Bauen und Planen in Deutschland effizienter, nachhaltiger und flexibler zu gestalten. Bauherren und Planer sollten sich frühzeitig mit den Änderungen vertraut machen, um von beschleunigten Genehmigungsverfahren und den erweiterten Möglichkeiten in der Stadt- und Raumplanung zu profitieren. Besonders im Wohnungsbau und bei der klimafreundlichen Gestaltung von Bauprojekten eröffnen sich durch die Novelle neue Chancen.